prodej zahrady 1 025 m²

Dalovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada 1025 m², Dalovice Dumrealit. cz Vám zprostředkuje prodej pozemku o rozloze 1025 m v klidné části Dalovic, jen pár kroků od Vitického potoka. Pozemek je vedený v územním plánu jako plocha pro výstavbu rekreační budovy s možností zastavění až 25 m, což z něj dělá ideální místo pro vlastní chatu nebo útulný rekreační domek. Na pozemek je již přivedena elektřina a v příjezdové cestě, asi 3 metry od hranice, jsou k dispozici i vodovodní a kanalizační přípojky. Mírně svažitý terén doplňuje skleník a dřevěná kůlna, které můžete využít nebo nahradit podle svých představ. Parkování je možné přímo před pozemkem. Výhodou je skvělá dostupnost – do Karlových Varů se dostanete autem za pouhých 10 minut, přesto si místo zachovává příjemný klid a soukromí. Ideální příležitost pro ty, kteří hledají únik z města i dostupnost všech služeb. Ev. číslo: 653083. 

Parametry

Cena: 1.30 mil. Kč (1268 Kč/m²)
Pozemek: 1025 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-653083

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.30 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	13000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.12 mil. Kč

rozpětí 1.04 mil. – 3.19 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 2.69 mil. · váha 60 %

Model z dat 1.58 mil. · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 642 634 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 622 Kč/m² → 2.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.58 mil. Kč (rozpětí 883 930 Kč – 2.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 642 634 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 211 m (Dalovice, Vysoká)
Nádraží: 1004 m (Dalovice)
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno