Prodej stavebního pozemku 2584 m²
Slavonice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 2 584 m2 v malé obci Stálkov, která je místní částí města Slavonice v okrese Jindřichův Hradec. Stálkov se nachází asi 6 km severozápadně od Slavonic. Pozemek je dle katastru nemovitostí veden jako ostatní plocha a dle územního plánu se se z větší části (cca 1800 m2) nachází v ploše smíšené obytné a zbylá část v ploše smíšené nezastavěného území. K pozemku je přístup z komunikace. Západním směrem od Slavonic se rozkládá Přírodní park Česká Kanada, kde se vyskytuje krásná příroda a množství chráněných živočišných a rostlinných druhů. Slavonicemi prochází červená a zelená turistická trasa, naučná stezka a několik cyklostezek. Ve městě se zachovaly zbytky opevnění, slavonické podzemí, které je postupně opravováno a zpřístupňováno veřejnosti. Ve městě Slavonice najdete základní občanskou vybavenost, ostatní vybavenost se nachází v nedaleko vzdáleném městě Dačice. Stálkov je také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.99 mil. Kč (1544 Kč/m²)
- Pozemek
- 2584 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
bankomat
64 m
MHD
275 m
školka
521 m
lékař
447 m
pošta
83 m
restaurace
42 m
škola
50 m
vlak
452 m
Odhad reálné ceny
2.22 mil. Kč
rozpětí 1.73 mil. – 3.40 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 79 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.09 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 20 km)
1.85 mil. · váha 81 %
Model z dat
2.69 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
6.16 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 717 Kč/m² → 1.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.69 mil. Kč (rozpětí 1.51 mil. Kč – 4.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 79% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 380 m (Slavonice, Stálkov)
- Nádraží
- 6475 m (Slavonice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |