Prodej stavebního pozemku 1553 m²
Záblatí · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 1 553 m2 v jihočeské obci Záblatí, která leží v chráněné krajinné oblasti Třeboňsko, v okrese Jindřichův Hradec. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí vedeny jako orná půda a ostatní plocha. Dle územního plánu se pozemky zčásti nachází v ploše smíšené obytné a zbylá část je v ploše zemědělské. K pozemkům je přístup z komunikace. V okolí Záblatí se rozprostírá malebná jihočeská krajina se spoustou rozlehlých rybníků. Lokalita je vhodná pro turistiku a také pro cykloturistiku či provozování vodních sportů. V obci se nachází základní občanská vybavenost, ostatní vybavenost najdete v nedaleko vzdáleném městě Lomnice nad Lužnicí. Záblatí u Ponědraže je také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 999 000 Kč (643 Kč/m²)
- Pozemek
- 1553 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
bankomat
3687 m
MHD
279 m
školka
3302 m
lékař
3582 m
pošta
3635 m
restaurace
1489 m
škola
321 m
vlak
3669 m
Odhad reálné ceny
2.86 mil. Kč
rozpětí 1.01 mil. – 4.39 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 65 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.68 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
3.10 mil. · váha 40 %
Model z dat
2.21 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
3.70 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 998 Kč/m² → 3.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 119% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.21 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 3.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 364 m
- Nádraží
- 3377 m (Lomnice nad Lužnicí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |