Prodej pozemku 4724 m²
Hříšice, Jersice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 4 724 m2 v malé vesničce Jersice, která je částí obce Hříšice v okrese Jindřichův Hradec. Jersice se nacházejí asi 2,5 km na východ od Hříšice. Pozemek je dle katastru nemovitostí evidován jako ostatní plocha a je k němu zajištěn přístup ze silnice. V těsné blízkosti pozemku se nachází Jersický rybník či kousek dál hora Divizna, ze které je výhled na okolí. Jersice jsou názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 299 000 Kč (63 Kč/m²)
- Pozemek
- 4724 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
MHD
84 m
školka
2289 m
lékař
4676 m
pošta
3491 m
restaurace
4479 m
škola
3481 m
vlak
6057 m
Odhad reálné ceny
1.03 mil. Kč
rozpětí 374 870 – 2.59 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 71 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 966 228 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 45 km)
783 378 · váha 40 %
Model z dat
348 927 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.96 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 24 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 166 Kč/m² → 783 378 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 179% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 348 927 Kč (rozpětí 195 195 Kč – 601 039 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 299 000 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 298 m (Hříšice, Jersice)
- Nádraží
- 5379 m (Slaviboř)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |