Nemovitosti

Prodej louky 9504 m²

Hospříz · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 9 504 m2 v blízkosti obce Hospříz v okrese Jindřichův Hradec v Jihočeském kraji. Hospříz se nalézá východním směrem od Jindřichova Hradce přibližně 13 km od rakouských hranic. Krajinu tvoří převážně lesy, pole a louky. Pozemek je dle katastru nemovitostí evidován jako ostatní plocha a nachází se u vodní plochy Procházků rybník. Hospříz je také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
891 000 Kč (94 Kč/m²)
Pozemek
9504 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

MHD 183 m školka 233 m pošta 1579 m restaurace 182 m obchod 4596 m vlak 1321 m

Odhad reálné ceny

2.19 mil. Kč
rozpětí 858 242 – 4.89 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 1.80 mil. · váha 40 %
Model z dat 779 558 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 5.96 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 189 Kč/m² → 1.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 779 558 Kč (rozpětí 436 097 Kč – 1.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 5.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 891 000 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
151 m (Hospříz)
Nádraží
1357 m (Blažejov)
Praha hl. n.
157 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
189 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno