prodej stavebního pozemku 884 m²

Teplá · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

44 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 884 m² v Pěkovicích u Teplé možnost výstavby rodinného domu Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 884 m² v Pěkovicích u Teplé. Pozemek je podle územního plánu zařazen do ploch smíšených venkovských obytných, které umožňují výstavbu rodinného domu. Zastavěnost pozemku může být až 60 %, což poskytuje dostatek prostoru nejen pro samotný dům, ale také pro zahradu a venkovní zázemí. Pozemek se nachází na okraji obce, v klidném prostředí s okolní zelení a výhledem do krajiny. Elektřina je na pozemku, přístup je zajištěn po obecní komunikaci. Vlastní zdroj vody lze řešit vrtem. Výměra 884 m² nabízí prostor pro pohodlné bydlení v klidném venkovském prostředí a zároveň možnost vytvořit si vlastní zahradu podle svých představ. Pěkovice jsou menší obec s venkovským charakterem v blízkosti Teplé, vhodná pro ty, kteří hledají klid a více prostoru mimo město. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 649 500 Kč (735 Kč/m²)
Pozemek: 884 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: RGP REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: septik / jímka, vlastní čistička Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1357

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
29.09.2026	649 500 Kč	-7.2 %
28.08.2026	699 900 Kč	-11.3 %
25.08.2026	789 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	789.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

649 500 Kč

735 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.21 mil. Kč

760 589 – 2.09 mil. Kč

Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 858 861 · váha 34 %

Model z dat 1.17 mil. · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 2.13 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 972 Kč/m² → 858 861 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 111% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.17 mil. Kč (rozpětí 747 091 Kč – 1.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 29985 nabídek stejného druhu → 2.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 649 500 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 01:24

Stavební pozemek o výměře 884 m² na okraji obce Pěkovice určený pro výstavbu rodinného domu. Pozemek má přivedenu elektřinu a přístup z obecní komunikace.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vlastní zdroj vody lze řešit vrtem

Dostupnost

Zastávka: 14 m (Teplá, náměstí)
Nádraží: 725 m (Teplá)
Plzeň hl. n.: 94 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 167 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 168 min · 1 přestup
České Budějovice: 180 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 202 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 219 min · 1 přestup
Liberec: 255 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 267 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 272 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 305 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026	zlevněno 699 900 → 649 500
28.08.2026	zlevněno 789 000 → 699 900
25.08.2026	zlevněno 789.00 mil. → 789 000
24.08.2026	přidáno