Prodej zahrady 2258 m²
Staré Město pod Landštejnem, Vitíněves · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 2 258 m2 v v malé vesničce Vitíněves, která je částí obce Staré Město pod Landštejnem v okrese Jindřichův Hradec. Vitíněves se nachází asi 3,5 km na severozápad od Starého Města pod Landštejnem. Pozemek je dle katastru nemovitostí veden jako ostatní plocha a dle územního plánu se nachází v ploše zeleně. K pozemku je přístup z komunikace. Obec se rozkládá na trojmezí Čech, Moravy a Rakouska, v oblasti Novobystřické vrchoviny jižních Čech. V okolí se nachází značná síť turistického značení, cyklostezek, zimních běžeckých tras a hrad Landštejn. Vitíněves je také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 790 000 Kč (350 Kč/m²)
- Pozemek
- 2258 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
MHD
684 m
školka
3519 m
lékař
3290 m
pošta
3290 m
restaurace
623 m
škola
3519 m
vlak
5835 m
Odhad reálné ceny
299 739 Kč
rozpětí 153 602 – 475 131 Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 164 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 281 754 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 20 km)
236 004 · váha 83 %
Model z dat
237 437 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
1.42 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 Kč/m² → 236 004 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 237 437 Kč (rozpětí 132 826 Kč – 408 994 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 164% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 829 m (Staré Město pod Landštejnem, Landštejn)
- Nádraží
- 5894 m (Hůrky)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |