Prodej pozemku 11798 m²
Nová Bystřice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 11 798 m2 v katastrálním území Senotín, který je částí města Nová Bystřice v okrese Jindřichův Hradec. Pozemky jsou v katastru nemovitostí jako trvalý travní porost a ostatní plocha. Východně od vesnice se nachází přírodní rezervace Skalák u Senotína. Do jihovýchodní části katastrálního území zasahuje také malá část přírodní památky Rašeliniště Klenová. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.18 mil. Kč (100 Kč/m²)
- Pozemek
- 11798 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
MHD
82 m
restaurace
1644 m
vlak
1018 m
Odhad reálné ceny
2.74 mil. Kč
rozpětí 1.02 mil. – 6.34 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 57 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.58 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
2.09 mil. · váha 40 %
Model z dat
1.17 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
7.40 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 177 Kč/m² → 2.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 126% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.17 mil. Kč (rozpětí 653 191 Kč – 2.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 7.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.18 mil. Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 181 m
- Nádraží
- 787 m (Senotín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |