prodej stavebního pozemku 4 412 m²

Stanovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 4412 m², Stanovice Prodej pozemku k bydlení o velikosti 4412 m² v katastrálním území Dražov. Pozemek se nachází v klidné části obce, ideální pro výstavbu rodinného domu či jako investice. Parcela je ve velmi dobrém stavu a nabízí klidné prostředí s dobrými možnostmi využití. Kompletní právní servis a zajištění jednání u realitní kanceláře. Pro více informací a domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte. 

Parametry

Cena: 8.28 mil. Kč (1877 Kč/m²)
Pozemek: 4412 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-938414

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	8.28 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	82800.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.28 mil. Kč

1 877 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.18 mil. Kč

2.66 mil. – 13.45 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 9.81 mil. · váha 41 %

Model z dat 5.34 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 10.54 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 223 Kč/m² → 9.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 129% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.34 mil. Kč (rozpětí 2.39 mil. Kč – 10.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 10.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.28 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 36 m (Stanovice)
Nádraží: 2333 m (Teplička)
Plzeň hl. n.: 123 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 209 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 231 min · 1 přestup
Liberec: 232 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 248 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 296 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 301 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 334 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno