Prodej pozemku 6600 m²
Vlčetínec, Vlčetínec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 6 600 m2 v obci Vlčetínec v okrese Jindřichův Hradec v Jihočeském kraji. Vlčetínec leží v malebné jihočeské krajině uprostřed polí, lesů a rybníků, severovýchodně od Jindřichova Hradce. Pozemek je dle katastru nemovitostí evidován jako trvalý travní porost a navazuje na zastavitelné území, což v budoucnu může změnit jeho využití. Nedaleko pozemku je Vlčetínský rybník, který je vhodný k rekreaci. V okolí se také nachází hory Radlina a Kostelík. Vlčetínec je i názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 990 000 Kč (150 Kč/m²)
- Pozemek
- 6600 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
bankomat
3184 m
MHD
21 m
školka
2691 m
lékař
3384 m
pošta
3184 m
restaurace
2852 m
škola
2824 m
vlak
1465 m
Odhad reálné ceny
1.27 mil. Kč
rozpětí 559 802 – 3.49 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.19 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 20 km)
609 911 · váha 40 %
Model z dat
549 230 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
4.14 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 Kč/m² → 609 911 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 243% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 549 230 Kč (rozpětí 307 248 Kč – 946 068 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 4.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 169 m (Vlčetínec)
- Nádraží
- 1494 m (Žďár u Kamenice nad Lipou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |