Prodej stavebního pozemku 1063 m²

Zahrádky · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Zahrádky v okrese Jindřichův Hradec 
Jedná se o prodej 100% vlastnictví.
 
Tyto pozemky jsou zapsané na LV 78 pod parcelními čísly:

Parcela č. 589/1  - o celkové výměře 328 m²
Parcela č. 589/8 - o celkové výměře 735 m²

GPS : 49°11'50.93"N, 15°14'40.89"E

Pozemky představují jedinečnou investiční příležitost se střednědobým a dlouhodobým výhledem a budoucím využitím. Zhodnocení pozemků je dáno územním plánem sídelního útvaru. Pozemky jsou umístěné v ideální lokalitě pro rodinné bydlení . V blízkosti pozemku se nachází velký rybník .
 
V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. 
Připravte si prosím číslo ID inzerátu.

Parametry

Cena: 1.39 mil. Kč (1304 Kč/m²)
Pozemek: 1063 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 3715 m MHD 44 m školka 91 m lékař 3432 m pošta 3777 m restaurace 1690 m škola 3621 m vlak 3949 m

Odhad reálné ceny

1.42 mil. Kč

rozpětí 1.24 mil. – 1.85 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 1.34 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.90 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.53 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 262 Kč/m² → 1.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.90 mil. Kč (rozpětí 1.06 mil. Kč – 3.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 296 m (Zahrádky, rozc. 0.3)
Nádraží: 4986 m (Počátky-Žirovnice)
Praha hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno