Prodej pozemku 3407 m²
Nová Bystřice, Nová Bystřice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
V obci Nová Bystřice nabízíme soubor pozemků o celkové výměře 3 407 m². Dle katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako ostatní plocha. Nová Bystřice je město v okrese Jindřichův Hradec u hranice s Rakouskem na rozhraní dvou přírodních parků: přírodní park Česká Kanada a Homolka - Vojířov. Okolí Nové Bystřice je obklopeno mnoha lesy a rybníky, které lákají k pěším i cyklistickým výletům, koupání a rybolovu. Město je často označováno jako brána České Kanady. Název katastrálního území je Nová Bystřice. V případě zájmu nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 340 700 Kč (100 Kč/m²)
- Pozemek
- 3407 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
bankomat
1055 m
MHD
1449 m
lékař
841 m
pošta
1191 m
restaurace
12 m
škola
1226 m
obchod
1116 m
vlak
1605 m
Odhad reálné ceny
681 003 Kč
rozpětí 299 860 – 1.98 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 50 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 640 143 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 20 km)
327 449 · váha 40 %
Model z dat
338 530 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.14 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 Kč/m² → 327 449 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 342% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 338 530 Kč (rozpětí 189 379 Kč – 583 130 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 340 700 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 311 m (Nová Bystřice, hřbitov)
- Nádraží
- 1140 m (Nová Bystřice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |