Prodej pozemku 2148 m²
Horní Radouň, Starý Bozděchov · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Předmětem prodeje jsou dva pozemky ve vesnici Starý Bozděchov, která je vzdálená přibližně 1,5 km od obce Horní Radouň v okrese Jindřichův Hradec. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost a jejich celková výměra činí 2 148 m2. Starý Bozděchov se nachází uprostřed malebné přírody v Křemešnické vrchovině s hlubokými údolími vodních toků a jejím nejvyšším bodem Křemešníkem. Lokalita je vhodná k pěším i cyklo výletům. Starý Bozděchov je názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 159 000 Kč (74 Kč/m²)
- Pozemek
- 2148 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
bankomat
5831 m
MHD
458 m
školka
4680 m
lékař
1805 m
pošta
3939 m
restaurace
5676 m
škola
5831 m
vlak
4272 m
Odhad reálné ceny
907 965 Kč
rozpětí 204 612 – 1.99 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 82 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 853 488 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
1.41 mil. · váha 40 %
Model z dat
202 901 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.35 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 655 Kč/m² → 1.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 179% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 202 901 Kč (rozpětí 113 506 Kč – 349 503 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 159 000 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 04:04
Prodej dvou pozemků o celkové výměře 2 148 m² v Starém Bozděchově, které jsou vedeny jako trvalý travní porost. Pozemky se nacházejí v malebné přírodě Křemešnické vrchoviny bez zmíněných problémů.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- prislusenstvi
- Vhodné pro pěší a cyklo výlety
Dostupnost
- Zastávka
- 1365 m (Horní Radouň, Starý Bozděchov)
- Nádraží
- 3160 m (Včelnička)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |