Prodej pozemku 10628 m²
Nová Bystřice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
V blízkosti malé vesničky Klášter II, která je součástí města Nová Bystřice v okrese Jindřichův Hradec, nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 10 628 m2. V okolí pozemků je množství vodních ploch, které jsou vhodné k rybaření či rekreaci. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí evidovány jako trvalý travní porost. Název katastrálního území je Konrac. V případě vašeho zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 510 000 Kč (48 Kč/m²)
- Pozemek
- 10628 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
bankomat
91 m
MHD
562 m
lékař
300 m
pošta
191 m
restaurace
44 m
škola
147 m
obchod
92 m
vlak
578 m
Odhad reálné ceny
1.74 mil. Kč
rozpětí 974 068 – 4.02 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 71 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.64 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
1.10 mil. · váha 59 %
Model z dat
757 299 · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
6.66 mil. · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 Kč/m² → 1.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 757 299 Kč (rozpětí 423 645 Kč – 1.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 6.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 510 000 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1458 m (Nová Bystřice, Klášter II)
- Nádraží
- 3989 m (Hůrky)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |