Prodej pozemku 2593 m²
Nová Bystřice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Předmětem prodeje je pozemek v osadě Konrac, která je součástí města Nová Bystřice v okrese Jindřichův Hradec. Celková výměra pozemku činí 2 593 m2 a dle katastru nemovitostí je evidován jako trvalý travní porost. Konrac je jednou ze tří osad, které tvoří část obce Klášter. Osada se nachází pod západní hrází Konračského rybníka. V okolí pozemku je množství vodních ploch, které jsou vhodné k rybaření či rekreaci. Název katastrálního území je Konrac. V případě vašeho zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 260 000 Kč (100 Kč/m²)
- Pozemek
- 2593 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
bankomat
91 m
MHD
562 m
lékař
300 m
pošta
191 m
restaurace
44 m
škola
147 m
obchod
92 m
vlak
578 m
Odhad reálné ceny
524 275 Kč
rozpětí 192 306 – 1.42 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 50 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 492 818 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
261 038 · váha 40 %
Model z dat
260 669 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.63 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 Kč/m² → 261 038 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 278% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 260 669 Kč (rozpětí 145 822 Kč – 449 011 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 260 000 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1458 m (Nová Bystřice, Klášter II)
- Nádraží
- 3989 m (Hůrky)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |