Nemovitosti

Prodej pozemku 2389 m²

Chlum u Třeboně, Mirochov · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme soubor pozemků o celkové výměře 2 389 m2, který se nachází nedaleko mirochovských rybníků Velká Černá a Blato. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako ostatní plocha. Mirochov je vesnička, část městyse Chlum u Třeboně v okrese Jindřichův Hradec v Jihočeském kraji, která se nachází 6 km na sever od Chlumu. Turisticky zajímavé jsou kromě rybníků, okolní hluboké lesy a rovinné terény lákající na cyklistické výlety. Mirochov je také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
149 000 Kč (62 Kč/m²)
Pozemek
2389 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

MHD 37 m restaurace 378 m

Odhad reálné ceny

307 562 Kč
rozpětí 203 190 – 478 110 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 289 109 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 242 516 · váha 83 %
Model z dat 197 544 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 1.50 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 Kč/m² → 242 516 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 197 544 Kč (rozpětí 110 509 Kč – 340 277 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 149 000 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
692 m (Chlum u Třeboně, Žíteč, Jednoty)
Nádraží
6959 m (Majdalena zastávka)
Praha hl. n.
152 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
184 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno