Prodej pole 11340 m²
Jindřichův Hradec, Dolní Radouň · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 11 340 m2 ve vesnici Dolní Radouň, která je částí města Jindřichův Hradec v Jihočeském kraji. Nachází se 6 km na sever od Jindřichova Hradce. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí evidovány jako vodní plocha a trvalý travní porost. Pozemky jsou zasazeny do přírody plné polí, luk a lesů. Nedaleko pozemků jsou vodní plochy vhodné k rekreaci či rybolovu. Pozemky parc.č. 516 a 512 sousedí s pozemky ve vlastnictví Lesy České republiky - případná možnost směny. Dolní Radouň je názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 399 000 Kč (35 Kč/m²)
- Pozemek
- 11340 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
bankomat
4467 m
MHD
1246 m
školka
3480 m
lékař
3786 m
pošta
3881 m
restaurace
3776 m
škola
3001 m
vlak
3449 m
Odhad reálné ceny
677 632 Kč
rozpětí 619 667 – 941 945 Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 41 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 636 974 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
640 908 · váha 82 %
Model z dat
794 273 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
963 900 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 640 908 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 794 273 Kč (rozpětí 444 329 Kč – 1.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 963 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 399 000 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1234 m (Jarošov n. Než., Lovětín)
- Nádraží
- 1534 m (Lovětín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |