Prodej pozemku 157 m²

Halámky · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zajímavý spekulativní pozemek o výměře 157 m² přímo na hranici s Rakouskem, v obci Halámky, v bezprostřední blízkosti kasína Atlas.

Pozemek se nachází na sjezdu ze silnice E49 ke kasínu a dle platného územního plánu spadá do zastavitelných ploch, což otevírá různé možnosti jeho budoucího využití.

Díky své strategické poloze na hranici se jedná o zajímavou investiční příležitost pro investory i podnikatele, kteří hledají perspektivní lokalitu s potenciálem rozvoje.

Pozemek je zapsán na LV 249 pod parcelním číslem 372/4 jako ostatní plocha.

V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 8.00 mil. Kč (50955 Kč/m²)
Pozemek: 157 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 4874 m MHD 52 m školka 3331 m lékař 3798 m pošta 921 m restaurace 204 m škola 3203 m vlak 1321 m

Odhad reálné ceny

2.71 mil. Kč

rozpětí 1.51 mil. – 7.85 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 195 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 45 km) 78 568 · váha 40 %

Model z dat 6.57 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 98 433 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 500 Kč/m² → 78 568 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10137% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.57 mil. Kč (rozpětí 3.67 mil. Kč – 11.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 98 433 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.00 mil. Kč je o 195% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1286 m (Halámky, host.)
Nádraží: 2482 m (Dvory nad Lužnicí)
Praha hl. n.: 136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 168 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno