Nemovitosti

Prodej pozemku 10376 m²

Lodhéřov · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 10 376 m2 v obci Lodhéřov, která se nachází 10 km severozápadně od okresního města Jindřichův Hradec směrem na Deštnou a Červenou Lhotu v Jihočeském kraji. Pozemky se nachází vedle zastavitelného území a v katastru nemovitostí jsou evidovány jako trvalý travní porost. Lodhéřov se rozkládá podél Ženského potoka a nad obcí se tyčí nejvyšší kopec "Čertův kámen", ke kterému vede naučná stezka do Kostelní Radouně. Obec je zasazena do malebné krajiny, která láká nejen k procházkám, ale i houbaření v okolních lesích. Dominantou obce je kostel sv. Petra a Pavla nacházející se v samém středu obce. Lodhéřov je také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.25 mil. Kč (120 Kč/m²)
Pozemek
10376 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

MHD 109 m školka 371 m pošta 29 m restaurace 4404 m škola 924 m

Odhad reálné ceny

1.91 mil. Kč
rozpětí 729 475 – 5.23 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 947 467 · váha 40 %
Model z dat 669 506 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 6.51 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 Kč/m² → 947 467 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 244% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 669 506 Kč (rozpětí 374 532 Kč – 1.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 6.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
496 m (Lodhéřov, ObÚ)
Nádraží
5845 m (Dolní Radouň)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno