prodej stavebního pozemku 2 364 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek 2.364 m², Hůrky, Karlovy Vary Realitní kancelář Carlsbad Reality nabízí na prodej dva nádherné sousedící pozemky o rozloze 1122 m² a 1242 m², celkem 2364 m², vhodné pro výstavbu rodinného domu. Pozemky se nachází v Hůrkách, Karlovy Vary, v 9 minutách jízdy od centra Karlových Varů. Klidná lokalita, blízko lesa, ideální pro milovníky přírody a klidu. K pozemkům jsou přivedeny veškeré inženýrské sítě, jako je voda, kanalizace a elektřina, takže stavba vašeho nového domova může začít ihned po koupi. Pozemky lze koupit buď v celku nebo odděleně, takže si můžete vybrat podle vašich potřeb. Doporučujeme Vám prohlídku, budete nadšeni tímto útulným a klidným místem a okolím. Neváhejte a investujte do svého vysněného domova v krásné přírodě s výhodami moderního životního stylu. 

Parametry

Cena: 7.09 mil. Kč (3000 Kč/m²)
Pozemek: 2364 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Carlsbad Investment s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00275

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.09 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	70920.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.09 mil. Kč

3 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.44 mil. Kč

2.70 mil. – 7.55 mil. Kč

Nabídka je 60 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.04 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 5.72 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.04 mil. Kč (rozpětí 2.57 mil. Kč – 6.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 5.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.09 mil. Kč je o 60% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno