Nemovitosti

Prodej pole 5703 m²

Peč · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky o rozloze 5 703 m². Parcely se nachází v obci Peč v okrese Jindřichův Hradec. Rozkládá se po obou stranách Lidéřovického potoka, pravostranného přítoku Moravské Dyje, zahloubeného do okolních plošin jižní části v Dačické sníženiny. Okolní lesy a příroda lákají ke klidné rekreaci a houbaření. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Pozemky lze prodávat i samostatně.

Parametry

Cena
148 000 Kč (26 Kč/m²)
Pozemek
5703 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 3908 m MHD 221 m školka 3781 m lékař 3066 m pošta 3908 m restaurace 3512 m škola 3655 m vlak 1529 m

Odhad reálné ceny

401 361 Kč
rozpětí 334 552 – 677 260 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 377 280 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 45 km) 396 131 · váha 64 %
Model z dat 375 323 · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 484 755 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 396 131 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 375 323 Kč (rozpětí 209 962 Kč – 646 508 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 484 755 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 148 000 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
219 m (Peč)
Nádraží
1525 m (Peč)
Pardubice hl. n.
213 min · 1 přestup
Praha hl. n.
229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno