Nemovitosti

Prodej pozemku 2746 m²

Pluhův Žďár, Červená Lhota · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 2 746 m2 nedaleko obce Jižná, která spadá pod obec Pluhův Žďár v okrese Jindřichův Hradec v Jihočeském kraji. Pozemky leží severně od obce Jižná a dle katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost. Okolní krajina je tvořena rybníky, lesy a nedaleko se nachází pohádkový zámek Červená Lhota, který je národní kulturní památkou. Oblastí prochází celá řada turistických a cyklistických tras. Jižná je i názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
132 000 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek
2746 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

MHD 157 m školka 2801 m lékař 3364 m pošta 2908 m restaurace 22 m škola 3434 m

Odhad reálné ceny

549 138 Kč
rozpětí 211 706 – 2.52 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 76 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 516 190 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 285 802 · váha 40 %
Model z dat 251 759 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.72 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 Kč/m² → 285 802 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1156% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 251 759 Kč (rozpětí 140 838 Kč – 433 664 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 132 000 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
342 m (Jižná, rozc.)
Nádraží
7690 m (Kardašova Řečice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno