prodej komerčního pozemku 25 365 m²

Nová Role · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku 25 365 m² Carlsbad Reality exkluzivně nabízí k prodeji dva komerční pozemky o velikosti 25.365 m² a 32.642 m². Pozemky jsou vhodné jako developerský projekt pro výstavbu rodinných domů. Na pozemky je vypracovaná a schválená územní studie. Pozemky se nachází v krásné lokalitě Mezirolí, v 5 minutech jízdy od centra Karlových Varů. Mezirolí je část obce Nová Role s veškerou občanskou vybavenosti. Pozemky jsou obklopené nádhernou přírodou, lesy, s krásným výhledem na hory. Veškerá informace a dokumentace v RK. Doporučujeme prohlídku. Cena pozemku o velikosti 32.642 m² činí 27.405.000 Kč. Cena pozemku o velikosti 25.365 m² činí 18.637.500 Kč. Cena je uvedena bez DPH. 

Parametry

Cena: 18.64 mil. Kč (735 Kč/m²)
Pozemek: 25365 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Carlsbad Investment s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: veřejný přívod Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00042

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	18.64 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	18637.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

24.77 mil. Kč

rozpětí 12.74 mil. – 44.74 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 20.29 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 34.16 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20.29 mil. Kč (rozpětí 11.35 mil. Kč – 34.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 34.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18.64 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno