Nemovitosti

Prodej pozemku 2985 m²

Stráž nad Nežárkou · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 2 985 m2 v blízkosti Dolní Lhoty, která je částí města Stráž nad Nežárkou v okrese Jindřichův Hradec v Jihočeském kraji. Dolní Lhota leží tři kilometry východně od Stráže nad Nežárkou. Pozemek je dle katastru nemovitostí evidován jako orná půda. Nachází se nedaleko Lomeckého rybníku a rybníku Malá Lásenice, které jsou vhodné k rekreaci. V okolí je také značné množství turistických stezek, na kterých můžete poznávat okolní krajinu. Názvem katastrálního území je Dolní Lhota u Stráže nad Nežárkou. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
298 500 Kč (100 Kč/m²)
Pozemek
2985 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

MHD 187 m školka 1824 m lékař 2831 m pošta 1914 m restaurace 2154 m škola 2695 m

Odhad reálné ceny

578 238 Kč
rozpětí 217 665 – 1.71 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 543 544 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 310 579 · váha 40 %
Model z dat 227 598 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.87 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 Kč/m² → 310 579 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 356% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 227 598 Kč (rozpětí 127 322 Kč – 392 045 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 298 500 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
267 m (Stráž n. Než. , Dolní Lhota, rozc. 1.0)
Nádraží
11429 m (Jindřichův Hradec)
Praha hl. n.
165 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
197 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno