Nemovitosti

Prodej lesa 4248 m²

Dvory nad Lužnicí · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme pozemek o výměře 4 248 metrů čtverečních v klidné okrajové části obce Dvory nad Lužnicí okres Jindřichův Hradec Konkrétně: Parc.č. 2013, v k.ú. Dvory nad Lužnicí, LV č. 484 GPS: 48.885537192, 14.885927992 Prostředí je vhodně pro relaxi od shonu velkoměsta. Prostředí je ideální na campování a trávení času v přírodě. Z pozemku je přímý přístup na břeh vodního toku Lužnice, kde protéká čistá a nezávadná voda. Tyto pozemky jsou ideální pro investici, s střednědobým a dlouhodobým výhledem, zhodnocení je dáno nádhernou lokalitou. Obec Dvory nad Lužnicí je klidná a tichá, ideální pro rodiny s dětmi nebo pro ty, které hledají útočiště od shonu města. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
61 171 Kč (14 Kč/m²)
Pozemek
4248 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 4360 m MHD 46 m školka 4023 m lékař 2845 m pošta 216 m restaurace 1215 m škola 3892 m vlak 354 m

Odhad reálné ceny

303 128 Kč
rozpětí 252 563 – 401 965 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 284 941 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 294 883 · váha 74 %
Model z dat 310 454 · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 362 312 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 294 883 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 310 454 Kč (rozpětí 173 673 Kč – 534 767 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 362 312 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 61 171 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 22:03

Jedná se o rekreační pozemek u břehu Lužnice vhodný pro kempování či investici. Pozemek nemá zjevné právní vady, jde o standardní nákup v okrajové části obce.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
přímý přístup na břeh vodního toku Lužnice

Dostupnost

Zastávka
563 m (Suchdol n. Luž., Tušť)
Nádraží
851 m (Suchdol nad Lužnicí zastávka)
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno