prodej komerčního pozemku 28 436 m²

Kolová · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku 25.553 m², Kolova Nabízíme Vám prodej pozemku pro komerční využití: 25.553 m². Využití – zemědělské plochy, zemědělské využítí. Inženýrské sítě: voda, kanalizace, elektřina jsou na hranici pozemku. V blízkosti lesa, krásné okolí. Výnosný investiční projekt. 

Parametry

Cena: 10.00 mil. Kč (352 Kč/m²)
Pozemek: 28436 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Carlsbad Investment s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: veřejný přívod Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00057

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	10.00 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	10000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10.00 mil. Kč

352 Kč/m²

Odhad reálné ceny

28.17 mil. Kč

16.31 mil. – 50.89 mil. Kč

Nabídka je 64 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 26.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 25.40 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 36.97 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25.40 mil. Kč (rozpětí 16.18 mil. Kč – 42.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 36.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10.00 mil. Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 09:24

Komerční respektive zemědělský pozemek o rozloze přes 28 tisíc metrů čtverečních v obci Kolová. Inženýrské sítě jsou dostupné na hranici pozemku.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: na hranici pozemku
odpady: na hranici pozemku
nutne investice: přípojky inženýrských sítí

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 222 min · 3 přestupy
České Budějovice: 248 min · 2 přestupy
Liberec: 259 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 270 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 287 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 335 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 340 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 373 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno