Prodej pozemku 1919 m²
Slavonice, Maříž · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 1 919 m2, které se nacházejí v blízkosti Maříže. Maříž je vesnice na samém jihozápadě Moravy při hranicích s Čechami a rakouskou spolkovou zemí Dolní Rakousy, místní částí Slavonic, rozkládající se asi 3 km západně od vlastního města. Pozemky jsou umístěny v těsné blízkosti rybníka a je k nim přístup z ostatní komunikace. Dle katastru nemovitostí jsou evidovány jako ostatní plocha. Maříž je i názvem katastrálního území.
Parametry
- Cena
- 129 000 Kč (67 Kč/m²)
- Pozemek
- 1919 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
bankomat
2834 m
MHD
1596 m
školka
3215 m
lékař
3158 m
pošta
2853 m
restaurace
2487 m
škola
2807 m
vlak
2449 m
Odhad reálné ceny
463 676 Kč
rozpětí 158 617 – 1.37 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 72 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 435 855 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 20 km)
419 872 · váha 40 %
Model z dat
154 702 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.20 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 419 872 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 318% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 154 702 Kč (rozpětí 86 543 Kč – 266 480 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 129 000 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1143 m (Slavonice, Maříž, rozc. 1.0)
- Nádraží
- 1935 m (Slavonice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |