Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2377 m²

Suchdol nad Lužnicí, Suchdol nad Lužnicí · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jedná se o prodej velice prostorného stavebního pozemku, 2 377 m2, na ulici Pražská, v širší centrum města Suchdol nad Lužnicí, okres Jindřichův Hradec. Velice prostorný, rovinatý pozemek, v širším centru města, Územním plánem města určený jako Sbp - Plochy smíšeně obytné - bydlení a podnikání, citace textové části Územního plánu města: Sbp Plochy smíšené obytné - bydlení a podnikání a. hlavní využití: - zóna slouží k bydlení, včetně občanské vybavenosti a podnikání nesnižujícího kvalitu prostředí (řemesla, drobné výrobní provozovny) b. přípustné využití: - stavby jak pro bydlení, tak pro občanské vybavení (i kombinace obou funkčních využití) - veřejná prostranství a dopravní a technická infrastruktura nejevící charakter nadmístního významu, .............. a td. Pozemek s el kapličkou, ostatní sítě v těsném dosahu či na hranici pozemku, při zohlednění ochranných pásem, pro umístění stavby plocha cca 700 m2, viz nákres ve foto inzerce. Veškeré info. u makléře zakázky.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (1258 Kč/m²)
Pozemek
2377 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
rk-stejskal-sandera

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 618 m MHD 550 m školka 674 m lékař 279 m pošta 886 m restaurace 110 m škola 653 m vlak 515 m

Odhad reálné ceny

4.13 mil. Kč
rozpětí 2.83 mil. – 7.43 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.99 mil. · váha 40 %
Model z dat 4.54 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 5.66 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 258 Kč/m² → 2.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.54 mil. Kč (rozpětí 2.54 mil. Kč – 7.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
348 m (Suchdol n. Luž., JDZ)
Nádraží
589 m (Suchdol nad Lužnicí)
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno