Prodej stavebního pozemku 3468 m²
Dešná, Chvalkovice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný stavební pozemek o rozloze 3 468 m² v klidné obci Chvalkovice u Dešné, okres Jindřichův Hradec. Pozemek je lehce svažitý a slunný, ideální pro výstavbu rodinného domu, rekreačního objektu nebo investičního projektu. Na pozemku již historicky stálo vesnické stavení.
Chvalkovice jsou malebnou obcí v jihočeském regionu, obklopenou krásnou přírodou. Lokalita je skvělá pro ty, kteří hledají klidné prostředí a únik od městského ruchu, ale chtějí být v dosahu potřebné občanské vybavenosti. Blízko je také hranice s Rakouskem, což zajišťuje snadný přístup k zahraničním výletům, nákupům i kulturním akcím.
V blízkém okolí se nachází historická města, jako je Slavonice, renesanční památky i přírodní krásy, například vodní nádrž Vranov nebo Národní park Podyjí. Pozemek nabízí skvělou příležitost pro stavbu podle vašich představ, ať už hledáte místo pro trvalé bydlení, rekreaci nebo investici. K pozemku je také možnost dokoupit sousední pozemek s domem o velikosti 2 757 m², který je určen k rekonstrukci.
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 31525.
Parametry
- Cena
- 1.48 mil. Kč (427 Kč/m²)
- Pozemek
- 3468 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- kralovske-reality
Vybavení a sítě
topení: Jiné
umístění: Centrum obce
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
7198 m
MHD
228 m
školka
3654 m
lékař
3290 m
pošta
3041 m
restaurace
3488 m
škola
3474 m
vlak
7462 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.48 mil. Kč
427 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.52 mil. Kč
3.08 mil. – 4.30 mil. Kč
Nabídka je 58 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
3.08 mil. · váha 79 %
Model z dat
4.20 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
8.39 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 887 Kč/m² → 3.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.20 mil. Kč (rozpětí 2.67 mil. Kč – 7.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 8.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.48 mil. Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 11.09.2026 14:54
Prodej stavebního pozemku o rozloze 3 468 m² v obci Chvalkovice u Dešné. Na pozemku v minulosti stálo vesnické stavení a je zde možnost rozšíření o sousední nemovitost.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- možnost dokoupit sousední pozemek s domem k rekonstrukci
Dostupnost
- Zastávka
- 232 m (Dešná, Chvalkovice)
- Nádraží
- 7481 m (Jemnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |