Prodej stavebního pozemku 3468 m²
Dešná, Chvalkovice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný stavební pozemek o rozloze 3 468 m² v klidné obci Chvalkovice u Dešné, okres Jindřichův Hradec. Pozemek je lehce svažitý a slunný, ideální pro výstavbu rodinného domu, rekreačního objektu nebo investičního projektu. Na pozemku již historicky stálo vesnické stavení.
Chvalkovice jsou malebnou obcí v jihočeském regionu, obklopenou krásnou přírodou. Lokalita je skvělá pro ty, kteří hledají klidné prostředí a únik od městského ruchu, ale chtějí být v dosahu potřebné občanské vybavenosti. Blízko je také hranice s Rakouskem, což zajišťuje snadný přístup k zahraničním výletům, nákupům i kulturním akcím.
V blízkém okolí se nachází historická města, jako je Slavonice, renesanční památky i přírodní krásy, například vodní nádrž Vranov nebo Národní park Podyjí. Pozemek nabízí skvělou příležitost pro stavbu podle vašich představ, ať už hledáte místo pro trvalé bydlení, rekreaci nebo investici. K pozemku je také možnost dokoupit sousední pozemek s domem o velikosti 2 757 m², který je určen k rekonstrukci.
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 31525.
Parametry
- Cena
- 1.48 mil. Kč (427 Kč/m²)
- Pozemek
- 3468 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- kralovske-reality
Vybavení a sítě
topení: Jiné
umístění: Centrum obce
voda: Studna
Vzdálenosti
MHD
228 m
školka
3654 m
lékař
3290 m
pošta
3041 m
restaurace
3488 m
škola
3474 m
Odhad reálné ceny
3.74 mil. Kč
rozpětí 2.26 mil. – 6.02 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 60 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
3.22 mil. · váha 51 %
Model z dat
2.38 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
8.26 mil. · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 929 Kč/m² → 3.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.38 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 4.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.48 mil. Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 232 m (Dešná, Chvalkovice)
- Nádraží
- 7481 m (Jemnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |