prodej stavebního pozemku 1 891 m²

Kraslice · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1891 m², Kraslice - Zelená Hora Nabízíme Vám k prodeji pozemek, vhodný ke stavbě rodinného domu či rekreačního objektu, o výměře 1.891 m². Parcela s dostupnými inženýrskými sítěmi na okraji Kraslic má platné stavební povolení na moderní dřevostavbu, jejíž vizualizaci naleznete mezi fotografiemi. Realizaci stavby domu Vám rádi zajistíme u stavební firmy, která pozemek vlastní, a to za velmi zajímavých podmínek. V nabídce je také sousední parcela, kterou také najdete ve foto prezentaci a dále v naší nabídce pod ev. číslem 920178. V blízkosti města najdete několik lyžařských areálů. Velkou výhodou je blízkost státní hranice s Německem. Nenechte si ujít tuto jedinečnou nabídku a dohodněte si schůzku s makléřem. 

Parametry

Cena: 999 000 Kč (528 Kč/m²)
Pozemek: 1891 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-920181

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	999 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	999.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

999 000 Kč

528 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.43 mil. Kč

1.31 mil. – 1.84 mil. Kč

Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 1.27 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.33 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 4.57 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 671 Kč/m² → 1.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.33 mil. Kč (rozpětí 1.49 mil. Kč – 3.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.10.2026 00:31

Pozemek k bydlení v Kraslicích disponuje platným stavebním povolením na moderní dřevostavbu. Nabízí dobrou dostupnost německých hranic.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: dostupné inženýrské sítě na okraji Kraslic

Dostupnost

Zastávka: 224 m (Kraslice, Wolkerova)
Nádraží: 982 m (Kraslice-Pod vlekem)
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 176 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 215 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 250 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 267 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 315 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 320 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 353 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 999.00 mil. → 999 000
24.08.2026	přidáno