Prodej pole 5516 m²

Dačice, Dačice I · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Předmětem prodeje jsou dva pozemky v katastrálním území Dačice, v okrese Jindřichův Hradec, v Jihočeském kraji. Celková výměra obou pozemků činí 5 516 m2. Pozemky jsou vedeny jako trvalý travní porost a ostatní plocha. Dačice se nacházejí 12 km jižně od Telče v nejjižnějším cípu Českomoravské vrchoviny. K nejvýznamnějším památkám v Dačicích patří areál františkánského kláštera s kostelem sv. Antonína Paduánského, sousoší Panny Marie před novým zámkem a kostel sv. Vavřince s renesanční věží, který tvoří dominantu města. Okolí Dačic nabízí malebné lesní cesty, koupání v přírodních rybnících a v zimě příjemné podmínky pro běh na lyžích. Dačice jsou i názvem katastrálního území. Pozemky jsou k prodeji i samostatně. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 195 000 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 5516 m²
Vlastnictví: Rezervováno
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 178 m MHD 268 m školka 168 m lékař 159 m pošta 299 m restaurace 314 m škola 188 m vlak 387 m

Odhad reálné ceny

388 020 Kč

rozpětí 324 470 – 654 396 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 364 738 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 45 km) 386 993 · váha 64 %

Model z dat 352 177 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 468 860 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 386 993 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 352 177 Kč (rozpětí 197 013 Kč – 606 637 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 468 860 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 195 000 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 77 m
Nádraží: 253 m (Dačice)
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno