Nemovitosti

Prodej pole 77070 m²

Třeboň, Branná · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 77 070 m2 nedaleko vesnice Branná v okrese Jindřichův Hradec v Jihočeském kraji. Branná, patřící pod město Třeboň, se nachází asi 5 km jižně od centra Třeboně směrem na Nové Hrady. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost, orná půda a ostatní plocha. V okolí pozemků je přírodní památka Branské doubí. Část pozemků se nachází u vodních ploch Jamský rybník a Ruda, které lze využít k rekreaci. Branná je i názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.01 mil. Kč (39 Kč/m²)
Pozemek
77070 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 4506 m MHD 176 m školka 4617 m lékař 4515 m restaurace 230 m škola 4570 m

Odhad reálné ceny

5.07 mil. Kč
rozpětí 4.11 mil. – 8.33 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 4.79 mil. · váha 53 %
Model z dat 4.85 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 6.55 mil. · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 4.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.85 mil. Kč (rozpětí 2.72 mil. Kč – 8.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 6.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.01 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
670 m (Třeboň, Braná)
Nádraží
5419 m (Majdalena zastávka)
Praha hl. n.
144 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno