Nemovitosti

Prodej pole 16506 m²

Lomnice nad Lužnicí, Lomnice nad Lužnicí · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem prodeje je soubor pozemků o výměře 16 506 m2 v obci Lomnice nad Lužnicí. Lomnice nad Lužnicí se nachází v okrese Jindřichův Hradec v Jihočeském kraji, leží při hranici Chráněné krajinné oblasti Třeboňsko. Pozemky jsou přístupné po zpevněné polní cestě. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako orná půda, vodní plocha a trvalý travní porost. V okolí pozemků se nachází rybníky Rožmberk, Velký Tisý nebo také Koclířov Lomnice nad Lužnicí je také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat

Parametry

Cena
990 000 Kč (60 Kč/m²)
Pozemek
16506 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 1560 m MHD 612 m školka 2136 m lékař 1343 m pošta 1576 m restaurace 1390 m škola 1584 m vlak 2883 m

Odhad reálné ceny

1.43 mil. Kč
rozpětí 908 087 – 2.83 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 1.82 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.05 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.40 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 Kč/m² → 1.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 143% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.05 mil. Kč (rozpětí 587 128 Kč – 1.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1164 m (Lomnice nad Lužnicí, železniční stanice)
Nádraží
1345 m (Lomnice nad Lužnicí)
Praha hl. n.
92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno