prodej zahrady 376 m²

Děpoltovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, zahrada, 376 m², Děpoltovice Tento pozemek Vás okouzlí úžasným klidem a spoustou zeleně v okolí. Nachází se v oblíbené obci Děpoltovice vzdálené pouhých 15 minut od Karlových Varů. Na pozemku se nachází dřevěná kůlna/pergola s úložným prostorem pro nářadí. Pozemek je z větší části oplocený a příjezdová cesta k němu je obecní. Vzhledem k jeho velikosti je pozemek vhodný pro zahradu, případně menší chatu. V Územním plánu je pozemek vedený jako: plochy k bydlení - v rodinných domech - venkovské, a podmíněně přípustné využití jako: pozemky staveb pro rodinnou rekreaci. V katastru nemovitostí je pozemek vedený jako ostatní plocha. Děpoltovice jsou pro jejich bohatý společenský život vyhledávaným místem. Celá obec je obklopená krásnou přírodou a velkým bonusem je možnost koupání přímo v místním rybníce s písečnou pláží nebo jízda na koních v místním jezdeckém klubu. Pokud se Vám nabídka líbí, neváhejte dlouho a domluvte si prohlídku. Budeme se těšit na setkání. 

Parametry

Cena: 790 000 Kč (2101 Kč/m²)
Pozemek: 376 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-950871

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	790 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	7900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

790 000 Kč

2 101 Kč/m²

Odhad reálné ceny

661 131 Kč

480 424 – 1.01 mil. Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 621 463 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 710 625 · váha 82 %

Model z dat 545 913 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 263 200 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 890 Kč/m² → 710 625 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 545 913 Kč (rozpětí 244 634 Kč – 1.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 263 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 44 m (Děpoltovice)
Nádraží: 3355 m
Plzeň hl. n.: 140 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 203 min · 1 přestup
České Budějovice: 226 min · 1 přestup
Liberec: 240 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 248 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 265 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 313 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 318 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 351 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno