prodej stavebního pozemku 1 694 m²

Horní Slavkov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1.694 m², Horní Slavkov - Ležnička Přejete si postavit rodinný dům na klidném místě, nebo chalupu pro svou rodinnou rekreaci? Pokud ano, tato nabídka by Vás mohla zaujmout. Stavbou domu, na této parcele o takto velkorysé ploše, získáte bydlení na klidném místě blízko Slavkovského lesa, kde Vás rozhodně nikdo nebude rušit. Inženýrské sítě jsou dostupné. Plnou občanskou vybavenost nabízí centrum Horního Slavkova vzdálené 5 minut jízdy automobilem. Dojezdová vzdálenost do Karlových Varů a Sokolova je cca 25 minut. Pro Vaši představu jsme mezi fotografie umístili vizualizace rodinného domu. Využijte této jedinečné nabídky a sjednejte si prohlídku s nabídkou výhodného financování. 

Parametry

Cena: 690 000 Kč (407 Kč/m²)
Pozemek: 1694 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-937769

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	690 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	690.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.79 mil. Kč

rozpětí 1.11 mil. – 3.43 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 690 000 · váha 40 %

Model z dat 1.81 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 4.04 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 407 Kč/m² → 690 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 195% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.81 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 3.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 690 000 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1261 m (Horní Slavkov, Ležnice, rozcestí)
Nádraží: 1497 m (Krásný Jez zastávka)
Praha hl. n.: 202 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 242 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 690.00 mil. → 690 000
24.08.2026	přidáno