prodej stavebního pozemku 1 694 m²

Horní Slavkov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1.694 m², Horní Slavkov - Ležnička Přejete si postavit rodinný dům na klidném místě, nebo chalupu pro svou rodinnou rekreaci? Pokud ano, tato nabídka by Vás mohla zaujmout. Stavbou domu, na této parcele o takto velkorysé ploše, získáte bydlení na klidném místě blízko Slavkovského lesa, kde Vás rozhodně nikdo nebude rušit. Inženýrské sítě jsou dostupné. Plnou občanskou vybavenost nabízí centrum Horního Slavkova vzdálené 5 minut jízdy automobilem. Dojezdová vzdálenost do Karlových Varů a Sokolova je cca 25 minut. Pro Vaši představu jsme mezi fotografie umístili vizualizace rodinného domu. Využijte této jedinečné nabídky a sjednejte si prohlídku s nabídkou výhodného financování. 

Parametry

Cena: 690 000 Kč (407 Kč/m²)
Pozemek: 1694 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-937769

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	690 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	690.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

690 000 Kč

407 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.28 mil. Kč

1.68 mil. – 3.97 mil. Kč

Nabídka je 70 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.12 mil. · váha 66 %

Model z dat 1.88 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 4.05 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 253 Kč/m² → 2.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.88 mil. Kč (rozpětí 842 234 Kč – 3.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 4.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 690 000 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.09.2026 20:53

Prodej stavebního pozemku k bydlení o výměře 1694 m2 v Horním Slavkově. Pozemek se nachází na klidném místě s dostupnými inženýrskými sítěmi.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: inženýrské sítě dostupné

Dostupnost

Zastávka: 1261 m (Horní Slavkov, Ležnice, rozcestí)
Nádraží: 1497 m (Krásný Jez zastávka)
Plzeň hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 202 min · 1 přestup
České Budějovice: 220 min · 1 přestup
Liberec: 239 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 242 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 259 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 307 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 312 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 345 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 690.00 mil. → 690 000
24.08.2026	přidáno