Prodej pozemku 6591 m²
Novosedly nad Nežárkou · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Předmětem prodeje je pozemek o výměře 6 591 m2 v Novosedlech nad Nežárkou. Obec Novosedly nad Nežárkou se nachází v okrese Jindřichův Hradec v Jihočeském kraji, asi 16 km jihozápadně od Jindřichova Hradce. V katastru nemovitostí je pozemek evidován jako trvalý travní porost. Pozemek se nachází v těsné blízkosti řeky Nežárky. Novosedly nad Nežárkou jsou také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 394 000 Kč (60 Kč/m²)
- Pozemek
- 6591 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
MHD
54 m
školka
156 m
pošta
129 m
restaurace
2455 m
škola
156 m
Odhad reálné ceny
645 161 Kč
rozpětí 468 443 – 1.12 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 39 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 606 451 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 20 km)
483 039 · váha 87 %
Model z dat
541 403 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
4.13 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 483 039 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 541 403 Kč (rozpětí 302 869 Kč – 932 585 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 4.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 394 000 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 938 m
- Nádraží
- 7218 m (Frahelž)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |