Prodej stavebního pozemku 3058 m²
Slavonice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 777 m2 v malé obci Stálkov, která je místní částí města Slavonice v okrese Jindřichův Hradec. Stálkov se nachází asi 6 km severozápadně od Slavonic. Pozemek je dle katastru nemovitostí veden jako trvalý travní porost a dle územního plánu se zčásti nachází v ploše smíšené obytné a zbylá část v ploše zemědělské. K pozemku je přístup z komunikace. Západním směrem od Slavonic se rozkládá Přírodní park Česká Kanada, kde se vyskytuje krásná příroda a množství chráněných živočišných a rostlinných druhů. Slavonicemi prochází červená a zelená turistická trasa, naučná stezka a několik cyklostezek. Ve městě se zachovaly zbytky opevnění, slavonické podzemí, které je postupně opravováno a zpřístupňováno veřejnosti. Ve městě Slavonice najdete základní občanskou vybavenost, ostatní vybavenost se nachází v nedaleko vzdáleném městě Dačice. Stálkov je také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (978 Kč/m²)
- Pozemek
- 3058 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
bankomat
64 m
MHD
275 m
školka
521 m
lékař
447 m
pošta
83 m
restaurace
42 m
škola
50 m
vlak
452 m
Odhad reálné ceny
4.47 mil. Kč
rozpětí 2.76 mil. – 5.06 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 33 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 20 km)
4.49 mil. · váha 82 %
Model z dat
3.03 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
7.29 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 468 Kč/m² → 4.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.03 mil. Kč (rozpětí 1.69 mil. Kč – 5.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 37 m (Slavonice, Stálkov)
- Nádraží
- 6052 m (Slavonice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |