Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 665 m²

Chlum u Třeboně · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji nabízíme stavební pozemek v Chlumu u Třeboně o velikosti 665 m2. Na pozemku je dle územního plánu možné postavit rekreační objekt se zastavěnou plochou do 50 m2. Na pozemku je provedený průzkumný vrt pro studnu. Nyní probíhá stavební řízení k povolení dokončení studny a septiku k odvodu splaškových vod. Předmětem prodeje je i podíl na příjezdové cestě. Pozemek se nachází v klidné části obce, v bezprostřední blízkosti lesa.

Parametry

Cena
2.30 mil. Kč (3459 Kč/m²)
Pozemek
665 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
zoo-reality

Vybavení a sítě

umístění: Polosamota

Vzdálenosti

bankomat 520 m MHD 150 m školka 307 m lékař 505 m pošta 520 m restaurace 562 m škola 248 m vlak 4558 m

Odhad reálné ceny

2.22 mil. Kč
rozpětí 1.68 mil. – 2.43 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 2.30 mil. · váha 84 %
Model z dat 1.89 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 1.58 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 459 Kč/m² → 2.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.89 mil. Kč (rozpětí 1.06 mil. Kč – 3.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
211 m (Chlum u Třeboně,,Kopaniny)
Nádraží
6596 m (Majdalena)
Praha hl. n.
152 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
184 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno