prodej stavebního pozemku 842 m²
Libá · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemek Bydlení, 842m², Hazlov Exklusivně nabízíme k prodeji pozemek ke stavbě rodinného domu o ploše 842 m². Dle územního plánu je pozemek určený k výstavbě rodinného domu venkovského typu. Pozemek na okraji Polné u Hazlova je rovinatý. Je vhodný pro zájemce, který hledá klidné místo bez blízkých sousedů. Příjezd je po asfaltové komunikaci. V padesátých letech minulého století na něm stál dům. Elektřina je v dosahu cca 60 m, vodu je třeba řešit studnou nebo vrtem. Dojezdová vzdálenost do Chebu je 15 minut.
Parametry
- Cena
- 1.15 mil. Kč (1366 Kč/m²)
- Pozemek
- 842 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N119467
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.15 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 11500.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.15 mil. Kč
1 366 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.14 mil. Kč
979 345 – 1.31 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 17 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
1.08 mil. · váha 85 %
Model z dat
1.38 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
2.04 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 285 Kč/m² → 1.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.38 mil. Kč (rozpětí 879 285 Kč – 2.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.15 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2198 m (Hazlov, přejezd)
- Nádraží
- 2795 m (Hazlov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |