prodej stavebního pozemku 842 m²
Libá · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemek Bydlení, 842m², Hazlov Exklusivně nabízíme k prodeji pozemek ke stavbě rodinného domu o ploše 842 m². Dle územního plánu je pozemek určený k výstavbě rodinného domu venkovského typu. Pozemek na okraji Polné u Hazlova je rovinatý. Je vhodný pro zájemce, který hledá klidné místo bez blízkých sousedů. Příjezd je po asfaltové komunikaci. V padesátých letech minulého století na něm stál dům. Elektřina je v dosahu cca 60 m, vodu je třeba řešit studnou nebo vrtem. Dojezdová vzdálenost do Chebu je 15 minut.
Parametry
- Cena
- 1.15 mil. Kč (1366 Kč/m²)
- Pozemek
- 842 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N119467
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.15 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 11500.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.46 mil. Kč
rozpětí 1.07 mil. – 2.41 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.37 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 8 km)
1.42 mil. · váha 72 %
Model z dat
1.32 mil. · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
2.01 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 31 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 692 Kč/m² → 1.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.32 mil. Kč (rozpětí 737 577 Kč – 2.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.15 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2198 m (Hazlov, přejezd)
- Nádraží
- 2795 m (Hazlov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |