prodej stavebního pozemku 1 259 m²

Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku o velikosti 1259 m², v OV, Chodov u Bečova nad Teplou, okres Karlovy Vary Nabízíme Vám k prodeji krásný, travnatý pozemek v obci Chodov u Bečova nad Teplou, nedaleko od Karlových Varů o velikosti 1 259 m². Pozemek je v současné době zatravněný, kousek od lesa. Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako druh pozemku - orná půda. V Územním plánu obce Chodov je pozemek veden jako BV - tzn. bydlení venkovského typu a je tedy určen pro výstavbu rodinného domu. Elektrickou energii je možno připojit ze sloupu vedení. Vodu by bylo vzhledem k absenci vodovodního řádu nutno řešit studní. Odpad je možné řešit žumpou, či vlastní čistírnou odpadních vod. Na studnu a ČOV poskytuje obec dotace. K pozemku přímo vede zpevněná komunikace. Zajistíme Vám kompletní finanční a právní servis. Rádi Vám budeme nápomocni při zprostředkování hypotečního úvěru. Nabídka č. 0378. 

Parametry

Cena: 1.25 mil. Kč (990 Kč/m²)
Pozemek: 1259 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: KVK Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0378

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.25 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1246.41 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.25 mil. Kč

990 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.44 mil. Kč

735 875 – 1.75 mil. Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 1.20 mil. · váha 83 %

Model z dat 2.53 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 3.04 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 954 Kč/m² → 1.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.53 mil. Kč (rozpětí 1.62 mil. Kč – 4.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 107 m (Chodov, hostinec)
Nádraží: 2796 m (Bečov nad Teplou)
Plzeň hl. n.: 119 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 189 min · 1 přestup
České Budějovice: 205 min · 1 přestup
Liberec: 226 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 227 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 244 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 292 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 297 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 330 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno