prodej stavebního pozemku 1 352 m²

Ostrov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení v Ostrově,1352 m², Kfely Prodáme slunný pozemek o výměře 1352 m² s mírnou svažitostí k jihu ve Kfelích u Ostrova. Nachází se v nově vznikající ulici doslova v sousedství přírody, do které se bude vjíždět ze silnice Ostrov - Hroznětín. Váš nový domov může být 2 minuty cesty od Lidlu a města Ostrov. Momentálně probíhá síťování a výstavba komunikací pro celou lokalitu. Cena sítí není zahrnuta v kupní ceně pozemku, předběžná cena je 1200 Kč/m². Mezi Ostrovem a Kfely vede také značená stezka pro pěší a cyklisty, je zde i zastávka autobusu, do města se tedy snadno dostanete i bez automobilu. Pokud hledáte pozemek k bydlení na okraji, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku. Do oblasti nevstupujte bez doprovodu makléře s ohledem na probíhající výstavbu. 

Parametry

Cena: 1.70 mil. Kč (1260 Kč/m²)
Pozemek: 1352 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: předměstí Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-891572

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.70 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	17035.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.92 mil. Kč

rozpětí 3.45 mil. – 4.16 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 4.03 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.98 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 3.22 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 977 Kč/m² → 4.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.98 mil. Kč (rozpětí 1.67 mil. Kč – 5.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 317 m (Ostrov, Kfely, rozcestí)
Nádraží: 3019 m (Ostrov nad Ohří)
Praha hl. n.: 178 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 226 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno