prodej stavebního pozemku 781 m²

Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek Chodov - osada Chranišov Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové ploše 781 m², nacházející se na ulici Vintířovská v osadě Chranišov, v těsné blízkosti obce Chodov, okres Sokolov. Tento pozemek je určen k bydlení, což představuje skvělou příležitost pro všechny, kteří plánují výstavbu rodinného domu v klidném a příjemném prostředí. Pozemek je přístupný po zpevněné komunikaci, což zajišťuje komfortní přístup. Na pozemku je dostupná elektřina, což je klíčový prvek pro možnost okamžité výstavby. Voda a kanalizace vede v přilehlé vozovce. Přilehlá stodola není součástí pozemku ani prodeje. Veškerá občanská vybavenost, včetně škol, obchodů a zdravotních středisek se nachází v Chodově, v dojezdové vzdálenosti v řádech minut. Karlovy Vary jsou dostupné autem do 15 minut. Přímo za rohem se nachází zastávka autobusu, vlakové nádraží necelé 2 km. Tento pozemek je ideálním místem pro ty, kdo hledají klidné bydlení a chtějí si postavit domov podle svých představ, ať už se jedná o rodinný dům nebo menší chalupu. Vzhledem k velikosti pozemku máte dostatek prostoru pro zahradu či další venkovní aktivity. Majitelé mají vypracovaný projekt na výstavbu bungalovu, který nabízejí k převzetí za doplatek 100 tis. Kč. V případě zájmu o bližší informace a prohlídku mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.10 mil. Kč (2689 Kč/m²)
Pozemek: 781 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: OK REAL ESTATE s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1465

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.10 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	21000.00 mil. Kč	-4.5 %
24.08.2026	22000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.15 mil. Kč

rozpětí 1.90 mil. – 2.77 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2.21 mil. · váha 90 %

Model z dat 1.53 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.86 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 834 Kč/m² → 2.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.53 mil. Kč (rozpětí 854 097 Kč – 2.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 645 m (Chodov, sídliště)
Nádraží: 778 m (Mírová)
Praha hl. n.: 191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 22000.00 mil. → 21000.00 mil.
24.08.2026	přidáno