Prodej pole 12028 m²
Lodhéřov, Najdek · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než vlastnictví kvalitní orné půdy, která se stává stále cennější? V dnešní době, kdy ceny nemovitostí stabilně rostou, je investice do zemědělské půdy skvělou volbou, jak ochránit své finance před inflací.
Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Najdek u Lodhéřova:
- parc. č. 2147 - výměra 12 028 m2
Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.
Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR:
- parc. č. 2147 - výměra 12 028 m² - hospodařící Zemědělské družstvo RADELO hospodaří na 11 079 m²
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Parametry
- Cena
- 371 304 Kč (31 Kč/m²)
- Pozemek
- 12028 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
MHD
1340 m
školka
2929 m
lékař
3462 m
pošta
2632 m
restaurace
4225 m
škola
3505 m
vlak
6996 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
371 304 Kč
31 Kč/m²
Odhad reálné ceny
701 768 Kč
647 830 – 849 081 Kč
Nabídka je 47 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 21 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 659 662 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 20 km)
689 097 · váha 87 %
Model z dat
780 612 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
917 135 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 689 097 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 780 612 Kč (rozpětí 497 334 Kč – 1.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 917 135 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 371 304 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 03:24
Zemědělská půda v katastru Najdek u Lodhéřova vhodná jako investice. Část pozemku je obhospodařována zemědělským družstvem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- hospodařící Zemědělské družstvo RADELO
Dostupnost
- Zastávka
- 1830 m (Deštná, Brčík rozc. 2.0)
- Nádraží
- 6680 m (Nová Včelnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |