prodej stavebního pozemku 835 m²

Ostrov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, Ostrov - Horní Žďár, okr. Karlovy Vary Nabízíme k prodeji stavební pozemek v Ostrově - Horním Žďáru o ploše 835 m, určený pro stavbu domu pro trvalé bydlení. Inženýrské sítě jsou na hranici pozemku - plyn a elektřina vč. připravených přípojek, vodovod, kanalizace. Na pozemku byly provedeny sondy k posouzení vlivu radonu. V případě zájmu možnost využít již zpracovaný projekt na rodinný dům. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, který vám rádi pomůžeme zajistit. Ev. číslo: 655018. 

Parametry

Cena: 2.02 mil. Kč (2421 Kč/m²)
Pozemek: 835 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-655018

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
02.09.2026	2.02 mil. Kč	-4.7 %
25.08.2026	2.12 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	21217.35 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.02 mil. Kč

2 421 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.39 mil. Kč

1.73 mil. – 2.75 mil. Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).

Jistota odhadu 57 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 2.43 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.31 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.02 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 911 Kč/m² → 2.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.31 mil. Kč (rozpětí 1.47 mil. Kč – 3.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.02 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 299 m (Ostrov, Horní Žďár, hl. brána)
Nádraží: 2779 m (Ostrov nad Ohří)
Ústí nad Labem hl. n.: 128 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 148 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 178 min · 3 přestupy
Liberec: 215 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 226 min · 3 přestupy
České Budějovice: 234 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 243 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 291 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 296 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 329 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.09.2026	znovu v nabídce
05.09.2026	staženo
02.09.2026	zlevněno 2.12 mil. → 2.02 mil.
24.08.2026	přidáno