prodej komerčního pozemku 757 m²

Otovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku Exklusivně prodej dvou stavebních pozemků o celkové ploše 757m, cena za 1m je 3106.-Kč. Jedná se o pozemky p. č. 616/103 a 616/119 v Katastrálním území Otovice u Karlových Varů. Pozemky se nachází v průmyslovém areálu bývalé panelárny, kde jsou zastoupeny různé firmy, tedy ideální příležitost k podnikání. Další velkou výhodou je vydané stavební povolení platné do dubna 2026 s možností prodloužení. Na pozemek je vypracovaný projekt na výrobní halu, který je součástí prodeje. Jedná se o plochu rovnou zpevněnou panely, na parcelu je přiveden vodovodní řád a přípojka na odpad – kanalizace. Přípojka elektřiny je nedaleko od hrany pozemku.. Parcela má dobrou dostupnost ze silnice Jáchymovská - Mostecká směr K. Vary -Ostrov. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mě oslovit k doplnění informací či domluvení prohlídky. Ev. číslo: 27863. 

Parametry

Cena: 2.15 mil. Kč (2842 Kč/m²)
Pozemek: 757 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-27863

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.15 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	21512.42 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.65 mil. Kč

rozpětí 979 783 – 4.61 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 2.15 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.45 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.02 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 842 Kč/m² → 2.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 307% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.45 mil. Kč (rozpětí 813 035 Kč – 2.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 1.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 206 m (Otovice, panelárna)
Nádraží: 565 m (Dalovice)
Praha hl. n.: 173 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 221 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno