prodej vodní plochy 3 974 m²

Pomezí nad Ohří · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, Pomezní rybník 3974 m Dumrealit. cz Vám zprostředkuje prodej pozemku Pomezní rybník o celkové ploše 3974 m v obci Pomezí nad Ohří. Na rybník a jeho okolí se dají čerpat dotace z fondů ( v případě zaslání podkladů kontaktujte makléře ). Pozemek je využitelný jako vodní plocha. Pomezí nad Ohří je klidné a malebné místo, ideální pro ty, kteří hledají výjimečné přírodní prostředí kombinované s možností vlastnit vlastní vodní plochu. Tato nabídka je skvělou příležitostí pro ty, kteří si přejí mít svůj vlastní kousek přírody. Neváhejte a kontaktujte nás pro bližší informace či prohlídku této exkluzivní nabídky. Těšíme se na Vás. Něco o Pomezním rybníku: Pomezní rybník je přírodní rezervace, umělá vodní nádrž při hranici s Německem. Rezervace, která byla vyhlášena v roce 1990, se nachází na území obce Pomezí nad Ohří v okrese Cheb. Rezervace je významným biocentrem. Chráněné území bylo vyhlášeno k ochraně a zachování vodního toku, mokřadních společenstev a vlastního rybníka. Vyskytují se zde vzácné a ohrožené rostlinné a živočišné druhy, z nichž nejvýznamnější je ďáblík bahenní. Středem Pomezního rybníka prochází státní hranice. Rezervace se nachází na území dvou geomorfologických celků, severní část s vlastním Pomezním rybníkem v Chebské pánvi, jižní část ve Smrčinách. Ev. číslo: 646262. 

Parametry

Cena: 699 000 Kč (176 Kč/m²)
Pozemek: 3974 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-646262

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	699 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	699.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.10 mil. Kč

rozpětí 550 521 – 4.75 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 90 km) 1.58 mil. · váha 40 %

Model z dat 726 611 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 884 215 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 399 Kč/m² → 1.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 554% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 726 611 Kč (rozpětí 406 478 Kč – 1.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 116 nabídek stejného druhu → 884 215 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 699 000 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 738 m (Pomezí nad Ohří)
Nádraží: 613 m (Pomezí nad Ohří)
Praha hl. n.: 167 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 202 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 699.00 mil. → 699 000
24.08.2026	přidáno