prodej stavebního pozemku 1 197 m²
Loket · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
44 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pozemky pro bydlení, 1197 m², Loket Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1 197 m v oblíbené a klidné lokalitě Loket u Karlových Varů. Pozemek je určen k výstavbě rekreační domu RI – rekreace individuální, tzn. že hlavním využitím plochy je pro stavby pro individuální rekreaci, v kolonii „Sad míru“ je stanovena maximální souhrnná zastavěná plocha (všemi objekty a zpevněnými plochami) jednoho pozemku 190 m. Součástí pozemku je již umístěný moderní modulární domek, který umožňuje okamžité a pohodlné bydlení nebo může sloužit jako zázemí během budoucí výstavby. Domek disponuje kuchyní, světlou prosklenou jídelnou a ložnicí, čímž nabízí příjemné a funkční řešení pro každodenní život. Vedle domku je k dispozi venkovní sprcha a suchá toaleta. Na pozemek je přivedena voda z místní vodovodní přípojky a k dispozici je také elektrická přípojka. Vedle domku se nachází praktická dřevěná kůlna vhodná pro uskladnění zahradního nářadí či dalšího vybavení. Lokalita kombinuje klid přírody s výbornou dostupností služeb. Historický hrad Loket je vzdálený přibližně 15 minut pěší chůze, supermarket Globus v Karlových Varech je dostupný zhruba do 10 minut autem a autobusová zastávka se nachází pouhé 2 minuty od pozemku. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, jehož vyřízení vám rádi kompletně zajistíme. Tento pozemek představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají místo pro bydlení v krásném prostředí s výbornou dostupností Karlových Varů a zároveň chtějí mít možnost okamžitého využití. Ev. číslo: 653325.
Parametry
- Cena
- 2.20 mil. Kč (1838 Kč/m²)
- Pozemek
- 1197 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-653325
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.20 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 22000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.20 mil. Kč
1 838 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.81 mil. Kč
2.29 mil. – 3.27 mil. Kč
Nabídka je 22 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.64 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
2.69 mil. · váha 87 %
Model z dat
2.61 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
2.89 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 250 Kč/m² → 2.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.61 mil. Kč (rozpětí 1.66 mil. Kč – 4.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 22:32
Jedná se o stavební pozemek určený pro rekreaci individuální s umístěným modulárním domkem. Pozor na regulativy v kolonii, které omezují maximální zastavěnou plochu na 190 m².
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- místní vodovodní přípojka
- prislusenstvi
- modulární domek, dřevěná kůlna, venkovní sprcha, suchá toaleta
Dostupnost
- Zastávka
- 150 m (Loket, rozc.Goethe)
- Nádraží
- 330 m
- Plzeň hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 194 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 216 min · 1 přestup
- Liberec
- 219 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 233 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 281 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 286 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 319 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |