Prodej pole 23618 m²

Cep, Cep · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nabízíme k prodeji soubor zemědělských pozemků o celkové výměře 23 618 m², nacházejících se v katastrálním území Cep, okres Jindřichův Hradec.

Jedná se o více parcel evidovaných na LV 272, které netvoří jeden funkční celek, avšak nacházejí se v jedné lokalitě v těsné blízkosti. Pozemky jsou vedeny převážně jako trvalý travní porost, přičemž na části z nich se nachází vzrostlé stromy, což zvyšuje jejich krajinářskou i investiční hodnotu.

Pozemky jsou v současnosti obhospodařovány místní zemědělskou společností, přičemž pachtovní smlouva již vypršela, což novému vlastníkovi umožňuje okamžité využití dle vlastních potřeb.

Cena: 50 Kč/m²
(celková cena: 1 180 900 Kč)

Lokalita:
Obec Cep se nachází v atraktivní oblasti jihočeského regionu, známého svou čistou přírodou, rybniční soustavou a rekreačním potenciálem.
cca 12 km od lázeňského města Třeboň, cca 30 km od Jindřichův Hradec, cca 45 km od České Budějovice

Lokalita je dobře dostupná po místních komunikacích a nabízí klidné venkovské prostředí vhodné jak pro zemědělské využití, tak i jako dlouhodobá investice.

V případě zájmu o bližší informace nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám poskytneme kompletní podklady.

Parametry

Cena: 1.18 mil. Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 23618 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-sevcik

Vzdálenosti

MHD 173 m restaurace 5729 m vlak 5616 m

Odhad reálné ceny

1.83 mil. Kč

rozpětí 1.12 mil. – 3.75 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 45 km) 2.17 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.40 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.01 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 16 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 Kč/m² → 2.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 164% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.40 mil. Kč (rozpětí 781 537 Kč – 2.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.18 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 580 m (Jílovice, Činatlova háj.)
Nádraží: 5774 m (Majdalena zastávka)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno