prodej stavebního pozemku 1 050 m²

Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 1050 m², Slunečná, Aš V exkluzivním zastoupení majitele nabízím k prodeji plně zasíťovaný stavební pozemek o výměře přibližně 1 050 m v nově vybudované ulici Slunečná v Aši. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu a je skvělou volbou pro ty, kteří hledají klidné místo pro bydlení s dobrou dostupností do centra města. Velkou předností této nabídky je kompletní zasíťování. Na hranici pozemku se nachází elektřina, plyn i kanalizace, což budoucím majitelům výrazně usnadní a urychlí výstavbu. Pozemek leží v nové rezidenční lokalitě rodinných domů, která nabízí příjemné a klidné prostředí pro rodinný život. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost, tedy obchody, škola, školka i úřady. V blízkosti se také nachází tenisové kurty a Park historie, což ocení každý, kdo má rád aktivní odpočinek nebo procházky v přírodě. Vedle tohoto pozemku se nachází ještě jedna podobná parcela, takže je zde i možnost výběru podle preferencí budoucího majitele. Tato nabídka je ideální pro klienty, kteří si chtějí postavit rodinný dům podle vlastních představ v klidné části města, a přitom mít vše důležité na dosah. Samozřejmostí je kompletní servis spojený s koupí nemovitosti, včetně právního servisu i pomoci se zajištěním financování. Ev. číslo: 27992. 

Parametry

Cena: 1.94 mil. Kč (1848 Kč/m²)
Pozemek: 1050 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-27992

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.94 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19400.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.94 mil. Kč

1 848 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.68 mil. Kč

1.01 mil. – 2.86 mil. Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.40 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 2.54 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.40 mil. Kč (rozpětí 891 849 Kč – 2.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.94 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 214 min · 1 přestup
České Budějovice: 226 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 248 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 265 min · 1 přestup
Liberec: 301 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 313 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 318 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 351 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

19.09.2026	znovu v nabídce
19.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno