prodej stavebního pozemku 1 590 m²

Hazlov · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

30 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1590 m², Hazlov Hledáte ideální místo pro bydlení? Nabízíme prodej pozemku pravidelného tvaru, v mírném svahu o velikosti 1590 m², který se nachází v okrajové části obce Hazlov. V katastru nemovitosti je vedený jako orná půda a ostatní plocha, ale v územním plánu obce je zahrnutý jako stavební, dle platného územního plánu je určen pro výstavbu rodinného domu. Přístup na pozemek je zajištěn příjezdovou komunikací. Pozemek je situovaný do mírného svahu a nachází se v klidném prostranství. Voda, kanalizace a elektrika jsou na pozemku, plyn je na hranici pozemku. Obec Hazlov nabízí veškerou občanskou vybavenost. S případným financováním Vám pomůže a poradí náš hypoteční specialista. Neváhejte si domluvit prohlídku. 

Parametry

Cena: 2.37 mil. Kč (1490 Kč/m²)
Pozemek: 1590 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-938352

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.37 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	23691.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.37 mil. Kč

1 490 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.34 mil. Kč

1.44 mil. – 4.39 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 1.88 mil. · váha 41 %

Model z dat 2.11 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 3.80 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 181 Kč/m² → 1.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 105% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.11 mil. Kč (rozpětí 947 418 Kč – 4.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 3.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.37 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 206 m (Hazlov)
Nádraží: 777 m (Hazlov)
Plzeň hl. n.: 106 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 179 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 180 min · 1 přestup
České Budějovice: 192 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 214 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 231 min · 1 přestup
Liberec: 267 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 279 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 284 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 317 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno